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綠地香港：旗下金中國信託個人信貸試算融平臺綠地金服至今零逾期、零壞賬

綠地香港：旗下金融平臺綠地金服至今零逾期、零壞賬

澎湃新聞記者李曉青來源：澎湃新聞

8月29日，綠地集團在香港的上市平臺綠地香港（00337.HK）在香港舉行2017年中期業績發佈會，綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍、首席運營官侯光軍和董事會秘書雷雨出席瞭發佈會。

發佈會現場

財報數據顯示，截至6月30日，公司資產總額612億元，收益47.54億元，毛利9.9億元，稅後利潤4.11億元，同比增長856%；合約銷售金額為162.5億元，同比增加77%；合約銷售面積為128.7萬平方米，增幅約為85%；平均融資成本為4.3%，負債比率凈額由123%減少至80%。

負債方面，綠地香港的負債總額為513億元，流動負債凈額46.84億元，流動負債總額409億元。綠地香港表示，經過考慮經營業務所得現金流量及未動用的銀行貸款融資為157.62億元，足以應付未來十二個月的流動資金需求，能夠維持公司的經營。

在應付賬款上，90日內綠地香港需要付55.3億元，超過1年至3年內，需要付款5921萬元，目前公司應付賬款的金額為61.28億元。

截至8月，綠地香港在2017年僅拿到瞭5幅地塊。對此，綠地香港在公告中個人信貸評級表示，綠地香港目前的土地儲備約1460萬平方米，這些地塊主要位於長三角和泛珠三角地區的主要城市，戰略地位很重要。並且，這些土地儲備足以支撐公司今後3到5年的後續開發項目。

公司在土地儲備方面采取的戰略是大玉山信貸試算規模、低成本和高質量的拿地。

綠地香港的前身為盛高置地有限公司，2013年，綠地集團通過全資子公司認購盛高置地擴大股本後的60%成為其第一大股東，交易完成後，公司更名為綠地香港控股有限公司。

截至6月30日，綠地香港已將賬面總值5.71億元的投資物業抵押作為公司借貸的抵押品。

業績會上，在談到房企海外投資時陳軍表示，綠地香港目前在海外沒有房地產業務投資。而此前成立的絲綢之路房地產一號綜合基金，雖然該基金主要專註在全球主要城市的黃金地段投資房地產業務，但由於資金是美元，因此並不涉及人民幣和美元之間的轉換。

該基金將專註於投資包括位於“一帶一路”計劃內的城市或其涵蓋的區域，綠地香港表示，這是公司作為綠地控股旗下香港上市平臺，積極探索輕資產轉型模式的成果，預示公司全球化佈局及投資模式再升級。

和其他房企一樣，綠地香港也有自己的金融工具——綠地金服和道堃資產。

陳軍在業績會上表示，綠地金服自成立至今，已經連續2年實現盈利，平臺至今保持零逾期、零壞賬、零延期兌付。

公告數據顯示，綠地金服累計發行產品規模139億元，2017年上半年發行規模為48.57億元，單日最高銷量1.15億元，單月最高銷量10億元。

在談到互聯網金融的管控時，陳軍表示，他相信對於互聯網金融平臺，不會全部關掉，而是會引導這些平臺向好的方向發展。

陳軍稱，未來綠地香港在房地產開發與投資業務上，要契合國傢戰略，積極佈局特色小鎮、產業地產和長租公寓。

截至29日收盤，綠地香港報2.68港元/股，跌幅2.55%。

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